Local Comercial sobre Ruta 197, Los Polvorines

Esquina comercial con construcción – Potencial de reconversión estratégica, en Ruta 197 y Av. Olivos, Los Polvorines – Zona de gran circulación vehicular y peatonal. Con 1.160 m² de terreno y 1.400 m² construidos, esta propiedad ofrece múltiples opciones: - Rediseño comercial completo, ampliación de rentas, coworking, clínica, showroom o reconversión total. - Locales alquilados en PB + salón de eventos y vivienda en PA. - Ideal para quien quiera potenciar la renta, subdividir, rediseñar o aprovechar su ubicación con un nuevo enfoque comercial. - Zonificación R4 (mixto comercial-residencial, con FOS 0,60 y FOT 0,80), lo que permite: - Re densificar hacia arriba con unidades adicionales. - Re convertir planta alta a coworking, consultorios, micro-oficinas o viviendas. - Modernizar o relanzar la inversión con cambios de imagen y mix para aumentar la renta. - Con Escritura. Ideal para inversores con visión estratégica: potenciar la renta actual, transformar la planta alta y rediseñar los locales para optimizar ingresos. ¡Consultanos! Acepta permuta por departamento en Tigre o propiedad en Pinamar. CMZC 590